A partir de novembro, famílias de todas as faixas de renda poderão ter acesso a linhas de crédito voltadas para reforma e ampliação de imóveis. O governo federal anunciou nesta semana o programa Reforma Casa Brasil, que prevê financiamentos entre R$ 5 mil e R$ 30 mil, com juros reduzidos e prazos de pagamento de 24 a 60 meses. Poderão solicitar o crédito famílias com renda bruta mensal de até R$ 9.600, divididas em duas faixas.
O programa conta com R$ 30 bilhões do Fundo Social do Pré-Sal em linhas de crédito, voltadas a famílias com renda mensal de até R$ 9.600. A Caixa também vai separar R$ 10 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) para famílias com rendas superiores a esse limite. Assim, no total são R$ 40 bilhões em crédito.
O crédito pode ser usado principalmente para uso residencial, mas pode contemplar imóveis de uso misto (residencial e comercial). Os recursos podem ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos. O público-alvo é, por exemplo, famílias que residem em casas com telhados danificados, pisos comprometidos, instalações elétricas e hidráulicas precárias, falta de acessibilidade ou necessidade de ampliação.
O programa é dividido em três faixas de renda familiar mensal:
- Até R$ 3.200: juros de 1,17% e financiamento em até 60 meses.
- Renda de R$ 3.200 a R$ 9.600: juros de 1,95% e financiamento em até 60 meses.
- Renda acima de R$ 9.600: faixa flutuante, condicionada à análise de crédito, mas o limite de juros é de 1,95%).
Como solicitar o crédito do Reforma Casa Brasil
As inscrições no Reforma Casa Brasil estarão disponíveis a partir do dia 3 de novembro, a operação será simplificada e digital, pelo site da Caixa Econômica Federal ou aplicativo do banco (disponível na App Store e Google Play). Não é necessário ir presencialmente a uma agência, mas o interessado também pode solicitar a adesão nos locais físicos.
- Acesse o site ou o aplicativo da Caixa Econômica Federal e preencha as informações solicitadas sobre sua renda e o imóvel a ser reformado. Em seguida, escolha o tipo de reforma desejada e realize a simulação do crédito.
- Com a proposta aprovada, assine o contrato de forma digital.
- Envie fotos do imóvel antes do início da obra, como forma de comprovação do estado atual.
- Receba o primeiro repasse do crédito diretamente na sua conta.
- Com o valor disponível, você pode iniciar a obra ou realizar a compra dos materiais necessários.
- Ao longo da reforma ou após sua finalização, envie novas fotos que comprovem o andamento ou a conclusão do serviço. Depois da verificação, o valor restante do crédito será liberado.
Um proprietário que aluga imóvel pode ser beneficiado pelo programa?
Sim. Não é realizada análise a respeito de quem mora no imóvel, porém o foco central do programa é atender famílias que moram na residência alvo da reforma.
Como será feito o pagamento do crédito
Após a análise de crédito pelo aplicativo da Caixa, a família com o crédito aprovado terá depositado em sua conta bancária 90% do valor solicitado. O restante, equivalente a 10%, será liberado após a conclusão da obra, mediante o envio de fotos que comprovem a execução dos serviços.
O acompanhamento e a comprovação das reformas também ocorrerão de forma digital. O beneficiário deverá registrar imagens do imóvel antes e depois da obra, garantindo transparência na aplicação dos recursos. O recurso vale para os 26 estados, o Distrito Federal e os 5.571 municípios do Brasil.
Com informações da SECOM.
